Составление, проверка сметы на ремонт квартиры

                              Вы решили сделать ремонт в своей квартире?
           Хорошо бы, перед началом ремонта, внимательно проверить смету,
                            которую Вам предоставила строительная фирма.
gallery/ruletka-1
           Вы решили начать ремонт в квартире, уже определились с дизайном, архитектор подготовил дизайн-проект, в котором видно, как всё красиво и уютно.                
          Все организации, которые занимаются ремонтом, предлагают бесплатный выезд сметчика, расчёт сметы на  отделочные работы и материалы. 
          В дальнейшем эта смета будет являться Приложением №1 к Договору на проведение ремонтно-отделочных работ,   
который Вам нужно будет подписать.
          Поэтому Вам нужно обстоятельно изучить предлагаемую смету, чтобы не ошибиться с выбором Подрядчика.        
          Заказчик обычно обращает внимание на последнюю страничку сметы, на итоговую сумму.
 Чем сумма меньше, тем интереснее для Заказчика.   
          Поэтому итоговую сумму ремонта "недобросовестный" подрядчик старается уменьшить.  
 Намеренно не указывая все виды работ.  
                      Например:   - оштукатуривание оконных откосов; 
                                            - сверление отверстий в керамической плитке для монтажа розеток на кухонном фартуке,                                                                                      или смесителей в санузлах.....
  Планируя обговорить эти работы (дополнительно) в процессе ремонта. 
           В смете должны быть учтены все работы, с указанием стоимости и объёма: 
                                                       -  кладочные, монтажные,
                                                       -  штукатурные, отделочные,
                                                       -  санитарно-технические, электромонтажные,
                                                       -  разгрузка и подъём материалов,
                                                       -  вынос и погрузка строительного мусора в контейнер.
           В каждом разделе, или под строкой с указанием работы, должны быть перечислены строительные материалы, используемые в этом виде работы, с указанием количества и стоимости.
           Например, для оштукатуривания стен гипсовым раствором потребуются:
                                                       - грунтовка Бетоноконтакт,  20 кг,
                                                       - сетка штукатурная стеклопластиковая 5х5 мм,
                                                       - гипсовая штукатурка, мешок 30 кг, 
                                                       - маяк штукатурный 6 мм, 
                                                       - крепёжные материалы маяков.
           В общей смете "недобросовестный" подрядчик старается уменьшить стоимость отделочных (черновых) материалов, привлекая будущего Заказчика "необременительной" суммой расходов на материалы.
           Главное, это заключить договор, и приступить к ремонту, а реальное количество и стоимость (черновых) материалов будет указываться в Актах сдачи-приёмки выполненных работ, на основании которых Заказчик и будет производить оплату. 
           Обычно, общая стоимость качественных (черновых) отделочных, сантехнических, электромонтажных материалов с доставкой и разгрузкой, составляет 40 – 60 процентов от общей стоимости всех работ
          Нужно проверить, чтобы в смете не было таких пунктов как:
                                                       - Прочие расходы
                                                       - Непредвиденные затраты 
          Если в процессе ремонта возникают дополнительные расходы на строительные материалы или работы,                                                  не предусмотренные сметой. 
          Подрядчик должен заранее сообщить и согласовать сумму этих затрат с Заказчиком.
          Завершённые этапы ремонта Заказчик оплачивает согласно Актам сдачи-приёмки выполненных работ.     
          В этих Актах "недобросовестный" подрядчик старается "добрать" те деньги, про которые "забыл" в общей смете.   
          Появляются дополнительные работы. 
                  -  Увеличиваются площади обработанных поверхностей. 
                  -  Количество погонных метров прокладываемых электрических проводов, труб водоснабжения и канализации.
                  -  Виды работ могут дублироваться под разными названиями.   
          Возникают дополнительные затраты на строительные материалы.
          Предоставленные копии товарных накладных помогут Вам проконтролировать,
                     чтобы использовались качественные строительные материалы.
                  - Электрические провода и кабели соответствовали ГОСТ. 
                  - Трубы водоснабжения, запорная арматура, фитинги, изготовлены надёжными фирмами.
          Ведь от этого зависит качество ремонта.                                                                                                    
          Вот поэтому необходимо внимательно изучить смету, расчёт, предоставленный Подрядчиком, или доверить эту работу специалисту. 
          Чтобы затем, во время ремонта, избежать конфликтов, лучше контролировать расходы, сберечь своё время и нервы.